BENNECKE Blog

PRIAN.RU
Версия
для печати
17.12.2008

Состоятельные инвесторы вдохнут новую жизнь в рынок недвижимости Испании. Состоятельные испанские семьи и отдельные лица станут ключевыми инвесторами в сектор недвижимости страны, переживающий не самые лучшие времена. Об этом в интервью агентству Рейтер заявил управляющий партнер испанского филиала международного консалтингового агентства Cushman & Wakefield Роджер Кук. Богатейшие люди Испании (например, Амансио Ортега, владелец компании Inditex, которой принадлежит сеть магазинов одежды Zara) уже давно и активно инвестируют в рынок недвижимости страны. По мнению аналитика, трендом следующего года станет вложение средств в объекты и участки недвижимости стоимостью до 50 млн евро, поскольку такие сделки легче финансировать. Кроме того, они соответствуют покупательной способности так называемых «семейных» компаний. Также господин Кук добавил, что наиболее безопасным активом в условиях текущего спада на рынке является офисная недвижимость. По его словам, первое полугодие 2011 г. станет «интересной порой» для ввода офисных площадей в эксплуатацию. Напомним, что десятилетний бум на рынке жилой недвижимости Испании закончился в этом году. Причиной этого послужили избыток предложения, увеличение процентных ставок по кредитам и кредитный кризис. «Доверие инвесторов и потребителей полностью подорвано. Это относится ко всем секторам рынка недвижимости Испании – жилому, коммерческому, к сектору строительства», - говорит Кук. Практически каждая испанская компания, работающая в сфере недвижимости, вынуждена продавать свои активы, чтобы финансировать долги на фоне сокращения прибылей. «Однако распродажа по сниженным ценам рынку не грозит, так как банки постараются избежать появления на своем балансе большого количества «токсичных долгов», - прогнозирует специалист.

I think Torreviejas sunsets and sunrises are spectacular, in winter even more so than in summer…
And even after the rain, the skies apologize for the wet inconvenience… So come to Torrevieja, even if it is just for heavens sake.

The apartments SOFIA and ROSA have the same layout and very similar furniture. The prices are also the same. Therefore only one video and set of pictures. SOFIA is located on the first floor with pool view, while ROSA is located on the 4th floor with sea views from the balcony. They consist of 2 bedrooms with built-in wardrobes, 2 bathrooms of which one is en-suite to the master bedroom. The lounge features a balcony, a dining area and large built-in cupboards with plenty of storage space. The kitchen is semi-open and has a spacious utility room as well as a breakfast bar. All floor are of light marble. There is underfloor heating in the bathrooms and air conditioning in all rooms. Further features include entry-intercom, alarm system, under ground parking and elevator. The apartments are available for long or short term rental.

Prices:

Video:

Orihuela Costa can boast some of the best beaches in Spain, and now they have proof of it. Mayoress Monica Lorente unveiled this unique good news at the Town Hall. She proudly informed all those present that for the first time ever Orihuela has been awarded with not one, not two, but three “Q for Quality” flags, which are internationally recognized as the highest award which can be given to beaches, meaning they have passed a multitude of tests and are among the best in the world.

The three beaches to be awarded these “Q” flags are Cala Capitan, Cala las Estacas and Playa de Glea. Orihuela Costa already holds four blue flags and eleven “Qualitur” flags, and is the resort to hold most flags in the whole of the Valencian Community. Benidorm only holds one “Q” flag and Calpe holds two.

These flags, which prove the high quality of beaches, are not easy to obtain at all, and Monica thanked Pepa Ferrando, the councillor for tourism, Gines Sanchez, environment councillor, and Jose Añiorte, for all their hard work, 365 days a year, to obtain these high accolades. Over 1,000 people were asked to fill in a survey about the beaches, and were asked to give their suggestions for improvements which could be made. The average score the beaches were given was 8 out of 10, proving there are a lot of satisfied beach goers in the area.

The fact that these beaches have been officially recognised as superior will give the area a huge boost, and will be mentioned in all the promotionary leaflets for this summer. We are living in a privileged area, which promises to get even better. Next week even more good news will be unveiled, about the brand new sports centre covering 23,000m² of Orihuela Costa.

When asked about safety on the beaches Monica explained that to obtain the “Q” flags security and vigilance was one of the requirements. The timetable of the lifeguards were lengthened last year and local police and civil protection are all working together to give the best service possible.

taken from The Leader Newspaper

(”ЭСПАНЬОЛА”, N° 31, 31 июля - 6 августа 2008 г.)

Ответы с сайта Генконсульства России в Барселоне (www.rusbar.com) на наиболее часто задаваемые вопросы.

- Можно ли оформить в консульстве новый загранпаспорт, не имея вида на жительство в Испании?
- Можно. Естественно, что Вы должны находиться в Испании еще несколько месяцев после подачи заявления на паспорт, ведь в соответствии с Законом срок оформления паспорта через консульское учреждение составляет 3 месяца.

- Если я снимусь с регистрации по постоянному месту жительства в России и встану на учет ПМЖ в консульстве, как быстро я смогу получить новый паспорт?
- Если Вы выехали в Испанию на постоянное жительство (т.е. обязательно снялись с регистрационного учета в России для проживания за рубежом, о чем органам МВД Вам сделана соответствующая отметка в паспорте), по после постановки на постоянный учет в Генконсульстве паспорт может быть оформлен в течение 10-14 дней. Если Вы еще не снялись с учета в России, то сделать это можно через консульство, однако это дорогостоящая и довольно долгая процедура, которая не зависит от консульства и консульство не имеет возможности ее ускорить.
Внимание! Если Вы снялись с негистрации в России, но в загранпаспорте не стоит отметка “Для проживания за границей”, то консульство не может поставитьт Вас на учет ПМЖ.

- Забирают ли при обмене старый загранпаспорт?
- Старый паспорт может быть оставлен владельцу, если срок его уже истек или после того, как в нем будет поставлен штамп “аннулировано”.
При подаче документов на паспорт в самом Генконсульстве или через сервис-центр в Барселоне мы не оставляем у себя Ваш старый загранпаспорт. Если документы подаются через другие сервис-центры, то паспорт направляется для проверки в Генконсульство и затем возвращается владельцу.

- Мой старый загранпаспорт уже просрочен. Это не помешает получению нового?
- Если срок действия загранпаспорта истек, т.е. он стал недействительным, то в соответствии с законом он уже не может подтверждать Ваше российское гражданство. В таких случаях необходимо также представить действительный (в т.ч. обменяный в 20 и 45 лет) внутренний российский паспорт с действующей регистрацией в России.
Если такого документа нет, то прежде чем оформлять новый загранпаспорт Генконсульству потребуется перепроверить, не выходили ли Вы из российского гражданства. Делается это через органы МВД в России и может занять неопределенно много времени - консульство не имеет возможности ускорить эту процедуру.
Поэтому меняйте загранпаспорт вовремя. Документы можно подавать за 6 месяцев до истечения срока действия предыдущего.

- Могу ли я получить внутренний российский паспорт через консульство?
- Нет. Это исключительная компетенция органов МВД и это надо делать лично в России.

- Я хочу поменять загранпаспорт на свою прежнюю (девичью) фамилию. Как это сделать?
- Консульства меняют паспорта только на ту фамилию, которая указана в Вашем внутреннем паспорте. Поэтому сначала надо оформить в России внутренний паспорт на другую фамилию.

- Можно ли получить в консульстве загранпаспорт нового образца с электронным чипом?
- Нет. До настоящего момента сроки перехода на выдачу биометрических паспортов в консульствах России в Испании не определены и они продолжают выдавать только “старые” паспорта, без чипа. Когда будет решение по срокам, мы сообщим об этом.

ВЕСТИ. Испания. Номер 20(154)
Как открыть магазин, с чего начинать? Обязательно ли получать “тархету” с правом на работу за свой счет (cuenta propia)? К кому обращаться за помощью в составлении отчетности и ведении бухучета?

Для того чтобы начать любую экономическую деятельность, в том числе и открыть магазин, Вам необходимо определиться с организационно-правовой формой, в рамках которой Вы будете эту деятельность вести.
Здесь может быть несколько вариантов. Вы можете зарегистрироваться как частный предприниматель (по-испански autonomo) либо открыть предприятие (например, общество или товарищество). Наиболее распространенной формой обществ является общество с ограниченной ответственностью (по-испански Sociedad Limitada). Оно удобно тем, что ответственность по обязательствам предприятия ограничена активами общества и не распространяется на имущество учредителей. Учредителей может быть как несколько человек, так и один. Минимальный уставной капитал 3.006 евро. В отличие от частного предпринимателя, деятельность которого регистрируется в налоговой инспекции, любое юридическое лицо (общество, товарищество и т.д.) подлежит обязательной регистрации в коммерческом реестре провинции. Предварительно учредители или учредитель того или иного предприятия подписывают устав и учредительный договор предприятия. Эти документы составляются в письменной форме и подписываются у нотариуса.
Законодательством об иностранцах предусмотрено, что если иностранец-резидент Испании, имеющий разрешение на работу по найму, открывает свое предприятие либо хочет зарегистрироваться как частный предприниматель, то он в обязательном порядке должен поменять тип вида на жительство.
Изменение типа вида на жительство происходит при его продлении. Поэтому встать на учет в налоговой инспекции в качестве частного предпринимателя Вы сможете только после того, как Вам продлят вид на жительство и изменят его тип. Стать юридическим лицом Вы можете всегда: факт наличия разрешения на работу по найму не мешает Вам быть учредителем либо собственником долей в предприятии и получать от этого прибыль. В связи с чем необходимо отметить, что поменять тип вида на жительство легче тому, кто зарегистрировался как юридическое лицо. Связано это с тем, что законодательство требует предоставить доказательства того, что Вы действительно имеете возможность и средства, чтобы работать “за свой счет”. Если предприятие уже создано, это сделать легче, поскольку учредители уже затратили средства на его открытие (внесли уставной капитал), регистрации, постановку на учет в налоговых органах, уплату налогов, оплату услуг нотариуса и адвоката. Все это дает определенные гарантии жизнеспособности данной фирмы.
За помощью в открытии предприятия или регистрации в качестве частного предпринимателя рекомендуем обращаться в профессиональные юридические и консалтинговые бюро и адвокатские конторы.

Apartment AFRICA: This classic 2 bed 1 bath apartment can be rented long or short term. It is located 500m from the sea in a secure complex with cctv cameras and 24h security service. It enjoys an elevator, a large balcony that is accessable from lounge and master bedroom, a beautiful communal pool area and tropical communal gardens. Also it is possible to use the underground car park.

Prices:

For prices and availability contact us here.

On the first of January 2009 hundreds of people of all nationalities gathered on the beach in La Marina. They set up barbecues, brought cool boxes full of refreshments and enjoyed some open air jazz music. For the 5th year running Plan B and All That Jazz gave a concert in order to support the Butterfly Children. The concert started at 13.00h and finished around 15.00h. It was a great way to start the new year.

Guardamar is obviously a great place to visit in summer to enjoy its beaches. It is also a great winter excursion because of its extensive park areas, thats why I went there on boxing day. Especially if you have children you should visit the Parque Reina Sofia. It is full of ducks, swans and peacocks that roam freely. Additionally there is a huge play area with swings and slides for the little ones. From there I went to the beach. There were a few brave people swimming. From there I found my way to the larger park of Alfonso XIII, which is a natural park, formed as a result of the planting of pines in the early 20th century. The resulting pine forest protects Guardamar from winds and moving sand and provides it with excellent natural recreation areas. The mountain engineer Francisco Mira y Botella came up with that idea and has a very nice little statue in his honour at the entance of the park.

See a video of the pond in Parque Reina Sofia

We all know Nativity Scenes… a crib, Maria, Joseph and a baby Jesus. In Spain it is called Belen, but you will find it a little more elaborate, as it depicts the whole town of Bethlehem. Our traditional Belen in Torrevieja has never failed to impress and was again visited by hundreds of people each day in December.

It is located in the Plaza de la Constitution, in front of the Town Hall.
The scene creates a visual narrative of Jesus’ life, commencing with the Virgin Mary’s heavenly vision of the Angel Gabriel and ensuing Immaculate Conception, and continuing with the long journey to Bethlehem, and Jesus’ birth in the stable. The display is alive with activity, featuring a variety of automated parts, such as smoke billowing from fires and chimneys and water flowing freely in springs and falls, to make the effect all the more authentic. Although the Belen can be appreciated during the daytime, it is all the more spectacular by night, when the neat houses and streets are aglow with flickering lamps and candles.

Have a peek at our YouTube Channel for videos of Belen Torrevieja.

And here some pictures: