BENNECKE Blog

This classic 2 bed 1 bath apartment on the second floor can be rented long or short term. It is located 500m from the sea in a secure complex with cctv cameras and 24h security service. It enjoys an elevator, a large balcony that is accessable from lounge and master bedroom, a beautiful communal pool area and tropical communal gardens. The apartment is very spacious. The roomy family bathroom has a separate toilet area. The apartment has hot and cold airconditioning, entry-intercom and tv sets in lounge and master bedroom. The kitchen is open with a large breakfast bar. Restaurants and shops are within walking distance as is the bus stop.

prices:

pictures:

video:

This classic 2 bed 1 bath apartment on the third floor can be rented long or short term. It is located 500m from the sea in a secure complex with cctv cameras and 24h security service. It enjoys an elevator, a large balcony that is accessable from lounge and master bedroom, a beautiful communal pool area and tropical communal gardens. The apartment is very spacious. The roomy family bathroom has a separate toilet area. The apartment has hot and cold airconditioning, entry-intercom and tv sets in lounge and master bedroom. The kitchen is open with a large breakfast bar. Restaurants and shops are within walking distance as is the bus stop.

Prices:

pictures:

video:

This spacious townhouse on the southern edge of Cabo Roig is very conveniently situated since beaches, bars and restaurants are all within walking distance. It comprises of 3 bedrooms, 2 bathrooms, light lounge with dining area, separate kitchen with patio, balcony from the master bedroom, solarium and a front terrace, all distributed over 3 levels. Also there is a very nice communal swimming pool with excellent sea views. The property comes furnished and is available long or short term.

Prices:

Pictures:

Video:

This light and spacious apartment on the southern edge of Cabo Roig is very conveniently situated since beaches, bars and restaurants are all within walking distance. It is located on the 2nd floor with use of an elevator. The apartment comprises of a light lounge with dining area, a balcony with seaviews, a roomy open kitchen with breakfast bar, 2 bedrooms and a good size family bathroom. Additionally you can use the communal pool and the underground parking. The property comes furnished and is available long or short term.

prices:

pictures:

video:

Испания – страна древней культуры, зрелищной корриды, изысканой гастрономии и экзотических фиест – стала в последние годы, пожалуй, одним из самых популярных мест отдыха и покупки недвижимости для россиян.

КЛИМАТ В КАЧЕСТВЕ ЛЕКАРСТВА
И этому есть свое объяснение, ведь Иберия (именно так называлась Испания в древности) при всей развитости своей инфраструктуры и безопасности, отличающих страны старой Европы от государств-новичков ЕС, до сих пор остается на нашем континенте самой привлекательной, в контексте соотношения цены-качества. Жители западноевропейских стран уже давно облюбовали средиземноморское побережье Испании в качестве своего второго дома. Многие годы англичане, немцы, французы, голандцы, бельгийцы, скандинавы и другие приобретали себе здесь дешевые по европейским меркам «дачи», которые к тому же еще и с завидным постоянством росли в цене.
Россияне по объективным причинам (все-таки средний класс у нас зародился всего-то несколько лет назад) относительно недавно начали массово осваивать испанское средиземноморье и уже успели оценить преимущества обладания жилья именно здесь. Первое из них это конечно благодатный средиземноморский климат, который медики по всей Европе буквально «прописывают» в качестве лекарства. Кроме того, на побережье Испании в среднем значительно теплее чем, скажем, во Франции или Италии, а уникальные природные зоны, такие как, например, салиносы - соленые озера на Коста Бланка, делают эту страну настоящей меккой для желающих отдохнуть и заодно поправить здоровье.
КРИЗИС В ПОМОЩЬ
Другим фактором, привлекающим наших соотечественников, безусловно являются цены на недвижимость и доступность ипотеки. Испания - одна из немногих стран ЕС, где банки готовы предоставлять кредиты не гражданам Евросоюза (до 60% от суммы кредита), а размер ипотечной процентной ставки даже в самые неблагоприятные месяцы (август — сентябрь) не превышал 6,5%. Оно конечно не 3,5%, как это было, скажем, четыре года назад, но по сравнению со сверхразорительной ипотекой в России, это, согласитесь, по-божески. Впрочем, в настоящее время испанское правительство в целях стимулирования банковского сектора экономики и повышения привлекательности ипотеки для широких слоев населения предпринимает меры по снижению ипотечной ставки. Эти планы дают сигнал потенциальным покупателям, что в будущем выдаваемые банками Испании под покупку жилья кредиты как минимум не подорожают.
Что касается самих цен на жильё, то они все еще остаются весьма доступными даже по меркам российской «глубинки». Например квартиру под ключ с двумя спальнями, отдельным салоном да еще и с видом на море на побережье Коста Бланка сейчас вполне можно купить за 100 – 150 тысяч евро. Приличный таунхаус также с двумя - тремя спальнями можно найти как на вторичном, так и на первичном рынках в пределах 150 – 200 тысяч. Удивительно, что отчасти причиной этому стал именно пресловутый финансовый кризис, который в условиях недостатка ликвидности заставил испанские строительные компании значительно снизить цены на новую недвижимость. Это в свою очередь не могло не потянуть вниз вторичное жилье.
Многие эксперты и аналитики рынка недвижимости сейчас сходятся во мнении, что сложившаяся ситуация предоставляет шанс не потерявшим способности здраво мыслить в разгар кризиса людям наиболее удачно инвестировать капитал в испанскую недвижимость.
С БЕННЕКЕ ЖИЛЬЁ В ИБЕРИИ
Сделать это, однако, в чужой стане без помощи риэлторской компании достаточно сложно, как, впрочем, и найти достаточно надежное агенства недвижимости. Bennecke Intercontinental является одним из немногих агенств на солнечной Коста Бланка, доказавшим свою надежность, способность оказать весь спектр услуг по покупке жилья и удовлетворить любые пожелания самых взыскательных клиентов. Компания, основанная в 1988 году, за время работы на испанском рынке наработала колоссальный опыт и связи в банковских кругах, строительных компаниях и местных муниципалитетах, позволяющие во-первых с легкостью решать любые проблемы связаные будь то с оформлением ипотеки, документов или Индентификационного номера иностранца (N.I.E.), во-вторых предлагать покупателям самые привлекательные в регионе объекты и цены. Но основным качеством BENNECKE, пожалуй, является все-таки политика внимательного и уважительного отношение к клиентам на всех этапах поиска и покупки недвижимости, от встречи в аэропорту и обустройстве в отеле или апартаментах до послепродажного обслуживания: покупки мебели, машины, оформление страховки, открытия банковского счета и т.д. Клиенты, привыкшие к благожелательному и даже несколько семейному отношению со стороны небольшого и дружного персонала агенства, часто заходят за помощью в уютный офис компании в Испании и после того, как все вопросы по приобритению жилья уже улажены и отказа никогда не находят.

PRIAN.RU

11.07.2008

Въездная виза, получение вида на жительство, постоянное проживание и гражданство, адреса посольства и консульств.
Въездная виза
Для въезда на территорию Испании необходима виза, которую можно получить либо в посольстве Испании в Москве, либо в Генеральном консульстве в Санкт-Петербурге. Визы для пребывания в Испании бывают следующих видов:
однократная въездная виза, дающая право на однократный въезд и пребывание сроком до 90 дней в рамках шести месяцев со дня въезда (конкретный срок указан на визовой наклейке).
двукратная въездная виза, дающая право на два въезда и пребывание сроком до 90 дней в рамках шести месяцев со дня первого въезда (конкретный срок пребывания указан на визовой наклейке).
многократная трехмесячная въездная виза, действительная в течение трех месяцев и дающая право на многократный въезд и суммарное пребывание на территории страны сроком до 90 дней, но не более чем на срок, указанный в визовой наклейке.
многократная шестимесячная въездная виза, действительная в течение 6 месяцев и дающая право на многократный въезд и суммарное пребывание на территории страны сроком до 90 дней, но не более чем на срок, указанный в визовой наклейке.
многократная 12-месячная въездная виза, действительная в течение 12 месяцев и дающая право на многократный въезд и суммарное пребывание сроком до 90 дней в рамках 6 месяцев со дня первого въезда, но не более чем на срок, указанный в визовой наклейке.
Испанская виза является шенгенской и позволяет ее владельцу находиться не только на территории не только Испании, но и любой из стран-членов Шенгенского соглашения. Однако не следует забывать, что по правилам визового режима в странах Шенгенского соглашения первый въезд по многократной визе должен быть осуществлен в страну, консульством которой она была выдана. Нарушение данных правил может привести к отказу в визе при последующем обращении в консульства шенгенских стран. Не должно быть действующих шенгенских виз или отметок о подаче документов на оформление визы в консульство другой страны Шенгенского соглашения, даже если срок действия выданной визы не совпадает с датами поездки в Испанию – иначе действующие визы придется аннулировать до предоставления в консульство Испании. Не разрешается подавать документы, если до этого они
уже были поданы на другую визу, решение о выдаче которой еще не принято. Отказы по визе в другие страны Шенгенского соглашения будут играть не в пользу соискателя. В посольство или консульство необходимо представить следующий комплект документов:
действующий заграничный паспорт (срок действия должен быть не менее шести месяцев с момента постановки визы);
копии всех страниц внутреннего российского паспорта;
две идентичных фотографии (3,5×4,5, цветные, на светлом фоне, на матовой бумаге);
заполненная анкета для визы;
справка с места работы (на фирменном бланке организации с телефоном и адресом) с указанием должности, оклада и даты зачисления на должность;
документ о кредитоспособности: справка об обмене валюты, выписка из счета с копией пластиковой карты (с двух сторон) или трэвел-чеки из расчета 50 евро на день пребывания.
Для проставления визы необходима чистая страница в загранпаспорте; обязательно наличие подписи владельца. На вписанных в паспорт детей старше шести лет должна быть вклеена фотография и указана дата рождения, дети старше 14 лет обязаны иметь свой паспорт. Если загранпаспорт только что выдан, необходимо представить и предыдущие паспорта.
Для детей до 18 лет, отправляющихся в поездку с одним из родителей, необходима нотариально заверенная доверенность от второго родителя или документ, подтверждающий ее невозможность (свидетельство о смерти, разводе, личная книжка матери-одиночки). Если у родителей и детей разные фамилии, необходимо документальное подтверждение родства. Документы на детей и лиц, их сопровождающих, обязательно следует представить одновременно. Оригиналы доверенностей необходимо представить в аэропорту на паспортном контроле. Не сопровождаемый родителями несовершеннолетний должен предоставлять их нотариально заверенное согласие на выезд.
Консульский сбор за испанскую визу составляет от 35 до 50 евро. Срок рассмотрения документов – от трех до семи рабочих дней.
При покупке недвижимости в Испании гарантируется получение годовой испанской мультивизы, по которой можно находиться на территории Испании 180 дней в году (по 90 дней в каждые полгода) и беспрепятственно пересекать границы любой из стран Шенгенского соглашения.
Вид на жительство (ВНЖ)
Вид на жительство в Испанию, впрочем, как и в любую другую страну Европы, получить достаточно сложно, но возможно. Обещать вид на жительство не может никто, этим занимаются исключительно государственные органы – поэтому соискателям не стоит доверять частным компаниям, обещающим оказать такую услугу за определенную сумму денег.
Существует несколько типов вида на жительство в Испании:
студенческая резиденция: выдается школьникам, студентам и учащимся языковых курсов при предоставлении соответствующих документов;
резиденция с правом работы: выдается на основании контракта с фирмой, предоставляющей рабочее место, или при создании своей фирмы на территории Испании с участием сотрудников – граждан или резидентов страны;
резиденция без права работы: выдается близким родственникам резидента Испании, имеющего резиденцию с правом на работу, лицам, состоящим в браке с гражданами Испании или иностранцам с достаточными основаниями, удостоверяющими экономическую независимость. Таковыми являются документальные подтверждения о наличии крупной суммы денег на банковском счету, постоянного дохода, о владении собственностью, в том числе недвижимой, на территории Испании.
Для получения вида на жительство собирается необходимый пакет документов, часть документов переводится, часть заверяется нотариусом, ставится апостиль или заверка испанского консульства.

Для резиденции без права работы нужны следующие основные документы: действующий заграничный паспорт и копии всех страниц, заявление, четыре фотографии 2×3, переведенные на испанский язык справки о несудимости и состоянии здоровья, медицинская страховка, деньги на счете (порядка 4 500 евро), копия договора о покупке или аренде жилья в Испании. С правом работы – страховка не нужна, но необходимо наличие бизнеса в стране.Для того чтобы получить право учиться или работать в Испании, необходимо иметь сертификат о сдаче экзамена DSE, подтверждающий владение испанским языком на продвинутом уровне. При рассмотрении ходатайств учитывается наличие оснований для предоставления вида на жительство и отсутствие причин для отказа. Одно из важнейших оснований, способствующих положительному ответу – возможность проживания всей семьи на территории страны. Стоимость услуг адвоката по оформлению документов составляет 300 евро, и работа его заключается только в том, чтобы правильно оформить прошение. Срок рассмотрения заявления о предоставлении вида на жительство обычно составляет несколько месяцев. Посольство вправе проверить личность и другие документы заявителя по своим каналам. При положительном ответе консулат Испании в Москве выдает на 3 месяца резидентскую визу серии “D” . С ней следует обратиться в гражданское правление или Министерство труда, где по истечении 2-3 недель выдают резиденцию.
Первоначальный вид на жительство в Испании может быть предоставлен иностранцам, которые собираются впервые поселиться или ранее проживали в стране и не удовлетворяют требованиям, установленным для получения обычного или постоянного видов на жительство. Его срок не может превышать один год и может быть продлен не более, чем на три года. Иностранцы, имеющие подтверждение законного и постоянного проживания на испанской территории в течение трех лет, могут получить обычный вид на жительство – его продление также возможно на три года.
Постоянное место жительства (ПМЖ)
Под постоянным местом жительства (ПМЖ) понимается право и возможность жить в выбранной стране без обязательного переоформления разрешения на пребывание. Лицо, обладающее статусом ПМЖ, имеет все те же социальные льготы и гарантии, что и гражданин, кроме возможности избирать или быть избранным в органы власти, служить в армии или полиции.
Постоянное проживание в Испании можно оформить, прожив на территории страны пять лет на легальных условиях или вступив в брак с гражданином Испании. При выявлении фиктивности брака в ПМЖ будет отказано. В Испании установлен свободный режим для иностранных инвестиций, за исключением тех, которые подпадают под специальное регулирование и предварительный административный контроль, как физические лица – нерезиденты Испании, так и иностранные предприятия могут делать капиталовложения в Испании. Однако инвестиции не являются достаточным основанием для получения ПМЖ.
Гражданство
Гражданство Испании можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет. Испанское законодательство придерживается принципа приобретения гражданства по праву «крови» (происхождения) и по праву «почвы» (рождения). Ребенок, родившийся на территории Испании, но по тем или иным обстоятельствам получивший иное гражданство, имеет право по достижении 18 лет ходатайствовать о приобретении испанского гражданства. Потомки испанцев, живущие за границей, могут приобрести испанское гражданство «по крови».

Двойное гражданство в стране возможно только для уроженцев тех стран, которые имели или имеют особые связи с Испанией, куда Россия не входит. Однако правом на безотлагательное получение ПМЖ в Испании и гражданства через два года имеют потомки испанцев, эмигрировавших из страны во время гражданской войны и правления Франко, а также их потомки.
Дипломатические представительства Испании в России и России в Испании
Адрес посольства Испании в Москве:
121069, Москва, Б.Никитская ул., 50/8
Тел. (495) 2022180
Факс (495) 2919171
Адрес генерального консульства Испании в Санкт-Петербурге:
191123, Санкт-Петербург, Фурштатская ул., 9
Тел.: (812) 7026266
Посольство России в Испании
Madrid, C/Velazquez, 155
Телефон: +34 91 562-2264, 411-0807
Факс:+34 91 562-9712
E-mail:embrues@infonegocio.com

Prian.ru http://prian.ru/article/9995.html